Мария Рубан
В редакцию "Сегодня" обратились гости Одессы, которых обманула маклер более чем на 28 тыс. грн, сдав одну и ту же квартиру на Таирово 12 разным арендаторам, воспользовавшись краденым паспортом. Как оказалось, женщина сняла квартиру на четверо суток, и за это время сдала ее на срок от месяца до полугода, подписала с каждым договор, взяла деньги, выдала каждому ключи и исчезла.
25-летний Александр Головатчук, приехав в Одессу работать таксистом, решил подыскать однокомнатную квартиру через сайт объявлений. "Я обрадовался, что цена относительно невысокая — 2200 гривен в месяц, и это уже с "коммуналкой", квартира с евроремонтом и современной техникой. Я позвонил по объявлению вечером и уже утром я смотрел квартиру на ул. Ильфа и Петрова. Немолодая женщина, которая представилась Антониной, просто одетая и милая, сразу внушила доверие. Подписали договор, — рассказывает Саша. На следующий день, когда Саша открыл квартиру своим ключом, внутри его уже ждал другой постоялец — Александр Попов. "Вызвали сразу милицию, написали заявление. За день успели "въехать" девять человек. На следующий день сообщили, что "Антонина" 9 января украла в Харькове паспорт и по нему совершала все эти сделки. Интересно, как она подделала печать о прописке в этой квартире, ведь я ее видел собственными глазами", — рассказывает Попов. Хозяин квартиры, 30-летний одессит Алексей Н., до сих пор принимает в своем жилище обманутых жильцов. "Особенно жаль девушек, многим некуда идти, они садятся на сумки в подъезде и плачут. Уже два с половиной года сдаю посуточно эту квартиру, но с таким столкнулся впервые. До конца месяца никого не буду брать, кто знает, скольким людям она сдала мою квартиру. Нужно будет поменять замки", — рассказывает Алексей. В милиции говорят, что по факту мошенничества начато уголовное производство, однако злоумышленница еще на найдена.
Такой сценарий обмана — самый распространенный, – уверяют маклеры. "Она установила реальную цену, но ниже, чем на общем рынке, подделала документы для убедительности. Хозяева никогда не установят цену ниже средней даже на 100 гривен! Если однушка в спальном районе менее 2500 — это уже повод задуматься", — рассказывает маклер Анжела Иваненко.
Второй известный способ — взять деньги за услугу посредника и выдать взамен несуществующие адреса. В Сети эти горе-маклера выкладывают фото квартир, а в газете — просто вешают объявление. Представляются сотрудницами агентства недвижимости, заключают договор. Потом за 300—1400 гривен выдают три-четыре адреса, где хозяева готовы их поселить прямо сегодня. "При этом перезванивать хозяевам, чтобы предупредить их о визите, посредники отказываются. А когда клиенты приезжают на место, там оказывается торговый ларек, свалка или такого адреса вообще не существует", — рассказывает Анжела. Какие только не придумывают названия улиц, делятся одесситы в Сети: проспект Павлика Морозова, переулок Капельничный и Крабовый, улица Жириновского. "За 500 гривен в офисе агентства мне выдали два адреса на проспекте Павлика Морозова и Большой Арнаутской. Полдня искала в карте этот проспект, бросила эту затею и поехала по второму адресу. Там хозяева открыли мне дверь и в недоумении ответили, что никогда жилье не сдавали", — жалуется Светлана Раелян.
СОВЕТ ЮРИСТОВ. Юристы советуют давать залог только после составления договора, оплаты месяца проживания и полного поселения. "Вообще прежде чем давать какие-то деньги, договор нужно обязательно зарегистрировать в жэке, это бесплатная процедура. У хозяина должно быть извлечение из госреестра о том, кто собственник, на бланке с водяными знаками. А если квартира давно приобретена — мокрая печать БТИ. И, конечно, паспорт с пропиской хозяина. И не нужно стесняться требовать дополнительных 10 минут времени, чтобы сесть и сверить все данные", — рассказывает адвокат Евгения Серая. Юрист добавляет, что номера телефонов маклера можно проверить в Сети. Много времени это не отнимет, а если он мошенник — скорее всего, найдутся отзывы на форумах. Также не верить низким ценам и придерживаться схемы оплаты: половина стоимости месяца проживания — за услуги маклера, а хозяину — за первый и последний месяца. "Залог можно заплатить согласно договору, там должно быть прописано, в каких случаях он возвращается, а в каких — нет", — подытожила юрист.
Главные темы