У Донецьку намагаються продати недорогі "квадрати" зі сховищем на додачу

На окупованих територіях Донбасу немає реєстру нерухомості, а угоди зриваються

В окупованих районах Донбасу і раніше є бажаючі купити або продати житло , однак через проблеми з реєстрацією нерухомості угоди частенько відкладаються " до кращих часів " . Сайт Сегодня.ua поцікавився , чи можна зараз купити – продати житло в Донецьку.

Бедлам з реєстрацією

Реклама

" Уже два місяці відчуття плутанини . " Нотаріуси ДНР " не працюють , на угоди з нерухомістю для них наклали мораторій до грудня, а українські нотаріуси тут не працюють . Оформляти купівлю – продаж просто ніде , виїжджати через блокпости з великими грошима – страшно , – розповів Сегодня.ua донецький ріелтор Станіслав Когут . – Раніше українські нотаріуси приїжджали сюди і оформляли угоди , зараз – не хочуть їхати , бояться " .

Фахівці з нерухомості кажуть , що серед покупців – велика частина бойовиків , які через участь на боці т.зв. " ДНР " у військових діях стали невиїзними за лінію розмежування .

" Купують тут квартири за дорученням . Але мало хто з ріелторів згоден працювати за дорученнями . Виходить , за українським законодавством власник квартири – один , по " денеерівській " довіреності – інший ... Загалом , бедлам якийсь " . – зазначив Когут .

Реклама

Крім того , за словами фахівців , в " республіці " відсутній реєстр нерухомості , який вивезений українськими нотаріусами на підконтрольні території . Віддавати його в руки окупаційної влади ніхто не збирається . А власний реєстр створити " ДНР " не в силах . Тому з 4 серпня угоди з нерухомістю на території підконтрольної т.зв. " ДНР " не оформляються .

Повертаються або їдуть назавжди

Але потреба в житлі у людей залишилася – дзвінки в агентства нерухомості надходять щодня . Вартість квартир у Донецьку не сильно змінилася за останній час : в середньому , однокімнатна квартира коштує $ 8-10 тисяч , двокімнатна – $ 12-18 тисяч.

Реклама

777097

Фото: Соцмережі

" Якщо на початку року ми фіксували великий наплив громадян Росії , які купували житло в Донецьку , то зараз цього немає . В основному , дзвонять ті , хто планує повернутися в Донецьк з України або Росії , статут жити в знімних квартирах і платити оренду 5 тисяч гривень або 15 тисяч рублів за " однушку " . А також ті , хто прийняв рішення залишитися за межами Донбасу назавжди , і продають житло тут , щоб були гроші купити " квадрати " там " , – говорить фахівець з нерухомості Юлія Калініна .

Люди вже не так бояться купувати квартиру в воює Донбасі , як два роки тому . Причому на продаж виставляються квартири навіть у прифронтових районах міста – Куйбишевському , Петровському та північній частині Київського району . Тут господарі згодні на скидання ціни – наприклад , однокімнатна в п'ятиповерховій "хрущовці " йде за $ 5-6 тисяч , двокімнатна – за $ 10 тисяч . Півроку тому господарі і мріяти не могли , що на їх квартири в найнещасніших районах знайдуться покупці .

Зате зросла ціна на оренду квартир , ріелтори говорять , що зняти квартири стало важкувато . " Господарі підняли ціни , зараз ціна оренди найпростішої однокімнатної квартири – 3 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (1200 грн ) в місяць , трохи сучасніше – 3-5 тисяч рублів ( 1200-2000 грн ) , двокімнатні – 5-6 тисяч рублів ( 2000-2500 грн ) , – зазначила Калініна . – Багатокімнатні квартири рідко цікавлять покупців , одиниці цікавляться " трьошками " і майже ніхто не питає про чотирикімнатні квартири " .

Житло з бонусом

У сусідній з Донецьком Макіївці , ціни на житлову площу куди нижче , ніж в " столиці республіки " . Наприклад , пропонують купити " трьошку " за $ 2300 . Правда , автори оголошення чесно вказують , що житло вимагає ремонту .

" Квартира класна , самі б там жили , але плани помінялися . Потребує капітального ремонту . У цьому величезний плюс – можете зробити вдома все так , як подобається саме вам і вашій родині ! " , – зазначено в оголошенні .

kk

Також тут продаються квартири і в новобудові . За " голі " 77 метрів загальної площі автори оголошення просять $ 49500 , за цю суму обіцяють розвинену інфраструктуру і кондиціонер .

" Квартира розташована на 9 поверсі 14 – поверхового будинку . Біля будинку садок і школа . У квартирі вирівняна підлога . Стіни утеплені і прошпакльовані . Дорогі якісні вікна . Натяжні стелі ( Німеччина ) . Кондиціонер Samsung " , – йдеться в тексті оголошення .

8990

В цілому , життя в " республіці " настільки " покращилося " , що тепер практично будь-хто може собі дозволити доступне житло , ціни на яке в деяких містах впали майже в десять разів . Наприклад , якщо раніше ціна за " двушку " в Горлівці коливалася в районі $ 20 тисяч , то тепер таку ж житлоплощу можна знайти за $ 2500 . Правда є один нюанс – місто періодично обстрілюється з артилерії .

" Продам 3 – х кімнатну квартиру в районі кінотеатру " Спартак " , дуже тепла , вікна пластик , двері металеві , підлоги лінолеум , труби всі поміняні , металопластик , водогрійний бак , інтернет , кабельне , водомір . Вся інфраструктура поруч " , – йдеться в одному з оголошень .

eim

Варто зазначити , що одне з найдорожчих пропозицій на вторинному ринку в Горлівці – двокімнатна квартира . За 58 квадратних метрів житлоплощі з меблями в центрі міста просять більше $ 50 тисяч .

" З дизайнерським євроремонтом . З меблями . Натяжна стеля Автономне опалення , тепла підлога у ванній кімнаті , джакузі з підсвічуванням , італійська плитка . Велика ванна кімната 9 кв . м Балкон засклений . Квартира знаходиться в центрі міста на площі Перемоги . Висота стель 3,5 , вбудовані шафи , броньовані вхідні двері " , – вказано в повідомленні .

fkk

Дебальцеве , мабуть , одне з найбільш постраждалих міст за час бойових дій на сході України . І в цьому місті ринок нерухомості практично встав – на різних дошках оголошень можна знайти лише кілька пропозицій . Наприклад , за трикімнатну квартиру з ремонтом і каміном , просять $ 8000.

" У квартирі нові електропроводка , каналізація , водопровід . Опалення індивідуальне , економне – система " тепла підлога " , камін під склом , квартира утеплена по периметру . Частково з меблями " , – йдеться в оголошенні .

9000

Часто в оголошеннях бонусом до житлоплощі вказують наявність бомбосховища . У тому ж Дебальцеве за $ 3500 продають двокімнатну квартиру з частковим ремонтом .

" Ремонт виконав в кухні , частково передпокій , вікна пластик , зал в процесі ремонту . Спальню не чіпав . Продам зі будматеріалом . Сховище , не виходячи з під'їзду " , – вказано в оголошенні .

Читайте також:

Реклама на segodnya.ua Реклама
Всі новини Показати ще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Новини шоу-бізнеса
Читати ще
Лайфхаки для життя
Більше хаків
Модно
Ідеї нейл-дизайну
Манікюр на літо 2022
Манікюр на літо 2022
Манікюр на літо 2022
Манікюр на літо 2022
Манікюр на літо 2022
Манікюр на літо 2022
Манікюр на літо 2022
Манікюр на літо 2022
Манікюр на літо 2022
Манікюр на літо 2022
1 /2
Більше варіантів
Цитата дня

Після чотирьох місяців війни ніхто з нас не в порядку

Цитата на segodnya.ua
Олена Зеленська Перша леді України
Читати інтерв'ю
Instagram тижня
Акаунт про супергероїв сучасності — ЗСУ
Підписатися
Дивитися фото
Зберегти у закладинки
Haute Couture
Розклад Fashion Weeks

Париж. Франція

3 – 7 липня

Париж. Франція

Маямі. США

14 – 21 липня

Маямі. США

Нью-Йорк. США

9 – 14 вересня

Нью-Йорк. США

Лондон. Англія

16 – 20 вересня

Лондон. Англія

Мілан. Італія

20 – 26 вересня

Мілан. Італія
Подробиці з модних показів

Натискаючи на кнопку «Прийняти» або продовжуючи користуватися сайтом, ви погоджуєтеся з правилами використання файлів cookie.

Прийняти