Що робити, якщо сусіди побудували свій будинок впритул до вашої ділянки

"Мої сусіди побудували будинок впритул до мого паркану, а тепер я вислуховую від них постійні скарги: то моя груша їм на дах лягає, то по деревах миші залазять, і інше. Я розумію, що будинок вони не перенесуть, але знаю, що є якісь будівельні нормативи по приватній забудові. Підкажіть, щоб показати їх сусідам", – Євген Данілін, м. Київ.

Відповідає Оксана Мардак, помічник адвоката АК "Чевгуз і партнери":

"Ефективне та раціональне використання земельних ділянок в населених пунктах в значній мірі залежить від належного планування і забудови цих ділянок. Споруджувати житлові будинки та господарські споруди потрібно відповідно до державних будівельних норм і протипожежних та санітарних правил, які затверджуються Державним комітетом України з будівництва та архітектури і Міністерством охорони здоров'я.

Державні будівельні норми України, затверджені Мінбудархітектури України від 5 січня 1994 р вимагають дотримуватися санітарних і протипожежних вимог при розміщенні на земельних ділянках будівель та інших споруд.

Житлові будинки слід розміщувати з відступом від червоної лінії (межа земельної ділянки від вулиці) головних вулиць не менше 6 м, від житлових вулиць та проїздів – не менше 3 м.

Відстань від стін індивідуального будинку з вікнами житлових кімнат і кухонь, веранд, а також від головних входів в будинок до інших житлових будинків (в тому числі і сусідських) і господарських будівель має бути не менше 6 метрів. Щоб створити умови для догляду за будівлями, проведення їх ремонту, відстань між стіною житлового будинку або господарської будівлі і бічною гранню земельної ділянки має бути не менше 1 м.

Розміщення зелених насаджень на присадибних земельних ділянках також нормативно регулюється з метою створення умов для нормального розвитку дерев і чагарників, належного функціонування будівель та уникнення можливих суперечок між сусідами.

Дерева і кущі висаджуються на певній відстані від будівель і споруд. Відстань від зовнішніх стін будівель і споруд, меж сусідніх ділянок повинно бути: для дерев – не менше 5 м, для кущів – 1,5 м; якщо діаметр крони дерева більше 5 м, відстань від кордону збільшується. Гілки дерев та кущів не повинні перетинати межі сусідньої земельної ділянки".