Своє. Згідно із законодавством, квартира не належить до спільного майна багатоквартирного будинку.
"У ході обговорення в нашому будинку статуту ОСББ великі суперечки викликала тема "Спільне майно об'єднання". Багато мешканців побоюються, що власність на квартиру в результаті створення Товариства перейде від її власника до ОСББ і стане "спільнім майном". Прошу роз'яснити: чи залишається квартира власністю виключно її власника при утворенні ОСББ? "- Євген Д., м Київ.
Відповідає Катерина Гутгарц, адвокат ЮК "АБГ":
"Побоювання ваших сусідів безпідставні – квартира не належить до спільного майна багатоквартирного будинку. У ч. 2 ст. 382 Цивільного кодексу України зазначено, що саме належить мешканцям багатоквартирного будинку на праві спільної сумісної власності. Також визначення спільного майна багатоквартирного будинку дано в п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку" від 14.05.2015 р №417-VIII. До такого майна відносяться:
- Приміщення загального користування, в тому числі допоміжні. Такі, відповідно до закону, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців (комори, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші підсобні та технічні приміщення);
- Несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше ніж одне житлове або нежитлового приміщення;
- Будівлі і споруди, призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території;
- Земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі і споруди та його прибудинкова територія ".