Как узаконить спорную границу участка, не доводя до суда

"Моя мама решила узаконить земельный участок, с присвоением ему кадастрового номера. Участок приватизирован в 1996 году (имеется государственный акт), и граничит с двумя соседними. А как известно, для получения кадастрового номера необходимо соблюдение ряда формальностей, и одна из них — это подписание соседями акта о том, что они согласны с границами участка. Один сосед согласен, а вот со вторым неожиданно возникла большая проблема. Он мало того, что в течение нескольких лет потихонечку прихватил себе 6 соток нашей земли, так еще не хочет их отдавать по-мирному — и категорически отказывается подписывать документ о меже! У этого соседа дачный участок немного меньше нашего даже по документам, и также приватизирован. Спрашивали у него, почему он не хочет подписать Акт о согласовании с ним границы участка, а в ответ услышали: "А почему это у вас должен быть больше участок, а у меня меньше?!". Подскажите, пожалуйста, как можно узаконить границу участка без подписи этого злостного соседа, не доводя дело до суда, и все же получить кадастровый номер?" — Татьяна Л.

Отвечает Вадим Тасун, юрист Международной адвокатской компании "УкрЮрЦентр":

"Для решения земельных разногласий районными и областными советами создается специальная комиссия. Лицо, заинтересованное в решении земельного спора, может обратиться в такую комиссию с заявлением относительно невозможности согласовать границы земельного участка в натуре, в связи с непредоставлением согласия смежными землепользователями. При наличии такой просьбы этот спор рассматривается коллегиально комиссией по вопросам землепользования. Если при рассмотрении земельного спора будет доказано, что отказ соседа относительно согласования границ является безосновательным, Комиссия примет решение о необходимости подписания Акта соседом, или о согласовании границ земельного участка без подписей смежных владельцев или землепользователей. Протокол Комиссии прилагается к Акту установления и согласования границ земельного участка, а дальше документы оформляются в общем порядке".